Dilema između iznajmljivanja i kupovine stambenog prostora predstavlja jednu od najčešćih nedoumica sa kojima se ljudi danas sreću. Nije važno gde živite, koliko godina imate i čime se bavite – ako tražite novi životni prostor, morate da razmislite i o podstanarstvu i o kupovini stana. I jedna i druga varijanta imaju svojih prednosti i mana, i zato je važno da razmotrite ove ideje što detaljnije i osmotrite ih iz različitih uglova. No, ako se fokusiramo na finansijski aspekt i isplativost, šta je bolje – biti podstanar ili vlasnik nekretnine?
Početna ulaganja
Zamislite da upravo sada tražite novi stan i da razmišljate da li da ga kupite ili iznajmite. Pre svega, morate da razmislite o početnim ulaganjima i količini novca koju morate da potrošite odmah, već prvog meseca svog života u novom stanu. Ako već imate neku ušteđevinu ili ako ste u procesu odobrenja kredita kod banke, onda ćete moći da priuštite novi životni prostor, bez obzira na to gde se nalazi i koliko je velik. No, cene stanova danas mogu da budu iznenađujuće visoke, i stoga ne možete da očekujete da ćete moći da uradite mnogo sa ograničenim kapitalom. U tim prilikama, iznajmljivanje stanova se nameće ne samo kao najbolje, već i kao jedino rešenje! Uz određenu svotu, možete da nađete podstanarski stan u kom ćete moći da štedite i pripremite se za eventualnu kupovinu u budućnosti, a sem što ćete biti spremni da kupite stan, ovako ćete takođe da kupite i vreme dok ne počnete da štedite sami!
Ulaganja u budućnosti
Najbolja stvar u vezi sa kupovinom stana, za razliku od iznajmljivanja, jeste što sva ulaganja posvećujete isključivo sebi, svojoj porodici i vašoj zajedničkoj budućnosti. Umesto da plaćate kiriju, možete da plaćate ratu kredita ili da malo po malo vraćate novac koji ste pozajmili prilikom kupovine stana. Stoga će se sva ulaganja u narednim godinama i decenijama vratiti vama, a prostor u kom provodite vreme će biti samo vaš – i ničiji drugi! Naravno, sve ovo je lakše da se uradi ako pronađete nekretninu koja će da vam odgovara u budućnosti, i zato je važno da istražite što više dostupnih mesta. Ovo je lako uraditi u velikim gradovima u kojima je ponuda veća, a ako vas, na primer, interesuje ponuda koju nudi privlačni Beograd, stanovi i prodaja koja se beleži u tom gradu pokazatelj su da svako može da nađe adekvatan prostor jer je ponuda visoka i veoma raznovrsna.
Povrat uloženog novca
Ako ceo život provedete kao podstanar, nikada nećete imati mogućnost da prodate svoju nekretninu i kupite neku drugu. Ali, ako ste vlasnik nekretnine, uvek ćete moći da je prodate i da povratite sav novac koji ste uložili u nju. Ovo je odličan način da kupite neki drugi prostor, možda u nekom drugom gradu ili državi, a vaša nekretnina će uvek predstavljati odskočnu dasku i pružati vam ogromnu pomoć u ovom i sličnim finansijskim aktivnostima.
Mesečna potrošnja novca
Na kraju, važno je da razmislite o tome koliko novca zarađujete i trošite svakog meseca. Iako mnogi ljudi smatraju da su iznosi koje izdvajaju za kiriju u istom rangu sa ratom kredita za kupovinu stana, ovo nije uvek tako. Možda uspete da nađete jeftin prostor koji možete da iznajmite bez opterećenja kućnog budžeta, i u tim slučajevima se podstanarstvo, makar u početku, nameće kao bolje rešenje. No, ako možete da platite ratu za kredit, nemojte razmišljati, nego počnite da tražite stanove koji se prodaju što pre!
Dilema između života podstanara i kupovine stana je teška i kompleksna, ali ako vam je važna finansijska strana, brzo ćete shvatiti da je uvek bolje posedovati nekretninu nego je iznajmljivati. Stoga, razmislite o svojim prihodima i rashodima, i počnite da tražite novi stan već danas!